采取会员制管理，带游艇泊位的会籍150万元，消费类会员办理商务卡一次至少充值28万元；水上运动中心年费38800元，不接受单次消费。提供如此高昂消费且仅对会员开放的深圳大梅沙湾游艇会，却占据着深圳沙质、水质、风景最好的滨海区域之一——大梅沙，和国家5A级景区大梅沙海滨公园毗邻而居。

　　记者调查发现，大梅沙湾游艇会用地性质竟是“海滨公园”，即公共用地。那么，深圳大梅沙湾游艇会是如何建起来的？

　　大梅沙湾游艇会官网显示：游艇会占地面积13万平方米，利用8万平方米的凹入式天然内湖形成的避风港口，有200多个游艇帆船泊位，建有五星级酒店、高级餐厅，拥有200多米长的私家沙滩，实行“顶级会所管理”。

　　记者日前来到大梅沙湾游艇会探访，在大门口被保安拦住，说只有会员或者持酒店预定单的客人才能进入。记者自称某企业公关经理，要接待重要客人，经过一番盘查之后才获准入内。销售人员告诉记者，游艇会采取会员制管理，带游艇泊位的会籍150万元，消费类会员办理商务卡一次至少充值28万元；为招揽会员，也接受“体验式单次消费”。

　　销售人员开列了全套接待方案：总统套房价格18000元/间/晚；77英尺(约23米)游艇“大梅沙湾一号”租金为15000元/小时；餐费1380元/位；茅台3480元/支。“总统套房必须刷专用门卡才能打开电梯上楼。服务员把餐送上去，谁都不知道是谁在那儿。”

　　记者查阅深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)(以下简称“深圳规土委”)官网，《深圳市盐田YT03-01号片区【大梅沙片区】法定图则(局部修改)》显示：大梅沙湾游艇会所在地块的用地性质是“海滨公园”。

　　深圳规土委滨海管理局副局长周洁向记者证实：大梅沙湾游艇会占的确实是海滨公园用地，只有其中一小片水上运动中心以体育设施用地的名义获得规划许可证，用地单位为盐田区体育局。

　　据盐田区政府介绍，盐田区体育局把水上运动中心交给深圳市强浩投资有限公司管理；区政府给水上运动中心核发了一个“综合楼及仓库”的《临时建设工程规划许可证》，建筑功能为“体育配套”。

　　但记者实地看到的是：水上运动中心大门挂的是“大梅沙湾游艇会”的大招牌，圈起了大片土地和海滩；在盐田区政府文件上标示的“综合楼及仓库”则是内有总统套房的豪华酒店。按规定，临时建筑使用期限为两年，最长可以申请延长一年，期满必须拆除。

　　记者在深圳市规划土地监察支队查看地籍信息系统里的卫星影像时发现，这栋4层建筑2011年2月前已建成。也就是说，最晚必须在2014年2月拆除。但是，盐田区政府2014年6月重新核发了临时建设工程规划许可证，建筑用途依旧是“体育配套”，使用期限延长至2016年6月。相关人士表示，跟政府达成默契，“报小建大”罚款发证，“临时建筑”延期再延期、搞“永久性临时建筑”，是违法建筑的普遍招数。